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冠德天尊三房+2車位 新莊大樓店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4168 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
榮華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠德天尊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：77.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.05 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：15.57 坪
- 車位坪數：22.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6463 元/月
管理描述：100元/坪；500元/車位
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：塭仔底溼地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：副都心捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6463 元/月
管理描述：100元/坪；500元/車位
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：塭仔底溼地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：副都心捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視預算。
此物件位於新莊副都心核心位置，擁有捷運、學區與大型商圈支撐，且社區公設完善，對於重視居住品質與通勤便利的家庭來說，是非常理想的選擇。特別是「20% 純住宅區」與「雙車位」的條件，在該區域具稀缺性，有助於維持未來轉手價值。
然而，考量到參考單價已達 66.23 萬/坪，且每月管理費偏高，買家在簽約前應詳細評估自身房貸負荷能力。若您預算充足，追求高規格居住環境與生活機能，此物件具備長期持有利基；若對高單價與月供壓力敏感，建議可再與賣方議價或考慮同區其他性價比更高的選項。
問與答
新莊大樓店面
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林怡汶(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡汶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-377924
訂閱：0 (加入)
大家房屋 新莊副都心中央店 加盟店
經紀業名稱: 宏悅不動產有限公司
證號: (109)登字第380419號
新莊大樓店面 林怡汶 0919-377-924
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